Cómo construir y rentar sin que te estafen (El método de triangulación) | Arq. Calderón
Administrador · 28 de septiembre de 2026
0:00¿Ya ves por qué tengo eso? Voy a tomar mi terreno,0:02esta que tengo aquí, con su forma y regular y suspendiente,0:06y voy a definir en esa topografía,0:09donde coloco cada cosa en función al sol, en función al viento,0:14en función a profundidad de las zapatas del suelo real,0:17en función al nivel faréático,0:19a la ley que me piden aquí en ayuntamiento de jánico, no en otro,0:23y a cómo yo ordeno para que la construcción de tosea0:27sin complicación, y las personas, el equipo que vaya desarrollado,0:32sepa exactamente que tiene que hacer sin yo dejar espacio equivocación,0:38y que hay un sistema de supervisión en la especificación de la estructura del material0:44y del proceso del tiempo, de manera que la obra guarde garantías0:48a quien se la vayas a escutir por etapas,0:51todo esto bajo una estructura legal,0:53entonces cuando yo tomo un proyecto,0:55y tomo un terreno como heitén regular,0:57es como yo heito, que lo compré barato, que lo compré en cómodo,1:00que lo compré así, porque la gente empezó a servir,1:02lo comenzamos con vertir algo muy valioso para nosotros,1:05y eso va a ser que le vaya subiendo poco a poco,1:09pero no somos millonarios,1:10aquí cabe muchísima cosa, Leandro,1:13yo lo veo por la experiencia,1:14sí sí, pero como yo puedo llevarlos por etapa,1:16no, que yo comiencias a un etapa,1:18y cometí el error de decidir cómo hacer la mal,1:21y ahora perdí el 70% del terreno,1:23porque no supe organizar las planificas la tema,1:27no hay dinero a pasar todo esto,1:28hay dinero a pasar unos palcos,1:29es como comiencias por un chino,1:30lo segundo, Leandro tiene que apoyarse en la experiencia de Calderón1:34y ir decidiendo conmigo,1:35pero tiene que también ir razonándolo conmigo,1:39Leandro pensando a través de los ojos míos,1:42porque así solo le da más paz,1:44a Leandro que está en Estados Unidos,1:46que no duerme,1:47que va a comenzar un muchísimo apartamento aquí,1:49que nunca lo ha hecho,1:50que no se puede equivocar,1:52entonces hace un proceso por pequeña etapa,1:55separándolo a cabeza uno piensa,1:57y decide otros ejecutas,2:00y construye otros enemigos de control de inspección,2:03y otro maneja el dinero que le han de que está en Estados Unidos,2:06al separarlo por cabeza como la culobra,2:09se puede tener control y orden,2:10pero cuando yo le da todo el control,2:14ahora se la perdona,2:15y esa persona se corrompe,2:17pues entonces ya hay riesgo,2:19que lo que pasaba antes,2:21Calderón me es recomendado un familiar,2:23un amigo, un primo,2:25entonces le haría el dinero,2:26y papá, ya se sabe la historia,2:27entonces no puedo volver a repetir el mismo formato de antes,2:32el demonio, el diablo, se meten el dinero,2:35y por dinero leandro,2:37dividimos con la familia,2:39y por dinero dividimos con los hermanos,2:41y por dinero con mi poza,2:43y los hijos se matan por dinero,2:45no, y con los hijos,2:47ni con las familia y con amigos,2:48tema de negocio, con extraño,2:50con gente que no conozco para que sea justo,2:53para que yo pueda colocar un abogado y hacer un acto legal,2:56yo cumplo con mi dinero,2:57y ustedes cumplen con mi trabajo,2:58pero tienen que haber un acto legal3:00y va con una consecuencia,3:01si eso no pasa,3:02está dispuesto de trabajar con esa consecuencia legal,3:05si, pues entonces ya,3:06porque como yo sé que voy a cumplir con el dinero,3:08y yo van cumplir con ese difícil,3:09pues lo es justo,3:10pero no puedo tener atrás de ello peleando,3:13porque ahí lo fue del dueño,3:13que no supo y tomó decisiones,3:16que no ordenaron,3:17pero yo estaba parfallando.3:18Hola, soy la que te toca Calderón,3:20y si has llegado a este punto del video,3:23es porque veo que estás listo3:26para conversar conmigo de tu proyecto,3:28para asegurarme de que te asesorías,3:30sea 100% útil para ti,3:32necesito que completen el formulario rápido aquí abajo en el link.3:36Importante,3:37sin tu caso califica,3:38recibirás una llamada personalizada de mi equipo,3:41hoy en la próxima sola,3:43para coordinar los siguientes pasos.3:45Importante,3:46solo las primeras cinco personas3:49que completen el formulario hoy,3:51recibirán esta llamada.3:53Si quieren cualquier duda,3:54me pueden que vienes que abajo en los chat,3:55o también a nuestro WhatsApp.3:57No vemos en unos minutos.3:58En un particular como éste,3:59en esta primera etapa,4:01vamos a calcular a mí,4:02o qué cabe,4:03cuanto le acostaría esa etapa.4:06¿Qué voy a necesitar,4:07paselo el primer paso?4:09¿Dónde tengo que poner el ojo4:10para cuidar mi inversión?4:12¿Cómo le ayuda a cuidar?4:13¿Y qué se puede hacer en este suelo?4:16Con las condiciones que tenemos.4:18Y ahora sí,4:20con todo eso plasmalo en esta evaluación,4:22que es un momento importante,4:23para leando poder tomar una decisión.4:26Yo la lludo elegir en opciones,4:28pero leando con todas en el billete.4:30Mientras el dinero te nos va pasando,4:31yo voy pegando cómo hacemos una pegadangulación después.4:34Muy importante la triangulación.4:35Muy importante.4:36¿Qué es el calde lo han claro?4:38Leandro, si leandro está allá en Estados Unidos,4:41leando manejar el billete allá.4:42Pero aquí,4:43ya cuando tengamos el plan de desarrollo completico,4:46la decisión ya definida,4:48el plan maestro definido,4:49la estructura definida es geológico definido,4:51la topografía definida,4:52todo ya en un plan de desarrollo,4:54y un presupuesto ya definido,4:56que tomamos este proyecto4:58y lo enviamos a 1, 2, 3, 4, 5,5:0110, a 15,5:02constructoras que duerman enjar.5:04Y si no hay enjar,5:05con todo el que duerman en Santiago,5:07o lo más cerca posible, aquí al terreno.5:09De esa constructora, leandro,5:12van a ver nueve que no van a dejar que trabaja conmigo,5:15que no van a quedar el proyecto,5:16porque para poder hacer el proyecto,5:17tienen que ser ingenieros y viles,5:19que sepan, constructora, formalizada,5:22que sepan, porque el contrato en el plan,5:25yo le digo al abogado,5:26cómo debe especificar las garantías.5:29En lo punto específico,5:31que yo sé que tienen debilidad,5:33los conductores que son informales,5:36que no hay que quieren hacerlo malo,5:37no hay que los quieren hacer mal,5:38mucho contra un informe que son buenísimo de corazón,5:41yo conozco mucho,5:42pero no tuvieron la oportunidad, Leandro,5:44de poder ir a una universidad,5:46de poder hacer una metrida, de poder...5:47Si lo hubieran hecho,5:48lo hacen 20 veces mejor que calderón.5:50Entonces aquí mi trabajo es como yo cuido, Leandro,5:53de filtrar los conductores que no,5:56con lo que sí,5:57porque si leandro,5:58con todo lo informal,6:00porque le da la ilusión de que vas a limar barato6:02y la desgrasonamiento y el miedo,6:04le dice que sí,6:05porque el miedo me lleva a tomar decisiones,6:07con gente que son poco esperta,6:09le doy el proyecto,6:10hace un tollo,6:11se cae,6:12y te quieren la culpa del no, Leandro.6:14Porque tu goceguera no lo vio,6:16este video ayuda mucho,6:19Leandro, no puede tener ese elnimiento,6:21y pedir a Dios a viduría,6:22Padre mira,6:23iluminame,6:24tú dame una idea,6:26enseñame el camino correcto,6:28y si trae Dios la cosa fluye,6:29y si no,6:30pues el barato es de camino nuevo por otro,6:33pero el miedo es lo que me parte.6:34Entonces,6:35la única forma de bajar el miedo,6:36uno poné los manos y dio y dos,6:38y me acompañado de uno,6:40que sepan poquito más que ya he pasado muchas veces6:42por ese camino,6:43y ustedes le ando manejado,6:45usted es el billete,6:45mi del dinero hay no,6:46el tema es mandáceros,6:47uno, dos, tres, cuatro,6:48cinco, diez,6:49constructora,6:49de esa diez,6:50la que den a mejor oferta6:51y la que ten más cerca,6:53reconoza vamos a hacer una estructura de garantías,6:56garantías que si no lo hacen,6:57como calderón,6:58decidió en el plan,6:59tienen que hacer otra vez,7:00en resumen en Jesús,7:01el que sabe construir,7:02ver el plan,7:03el que sabe construir,7:04ver la especificación de estructurales,7:05el que sabe construir,7:05analiza lo que el terreno,7:07el que ve todo loato es de lo todo,7:08el trabajo que se hizo,7:10y como sabe manejar la avión,7:11dice si venga,7:12déjenme la llave de la avión que yo lo manejo.7:14Y firma a una garantía,7:15él mismo se sentencia,7:16y por eso que yo digo que de cada día van a quedar,7:19que son lo que realmente saben construir,7:20aunque le caigan mal a Leandro,7:22calderón, que él es muy tosco,7:24sí sí, pero él sabe,7:25calderón, pero que él la forma7:26de no meuta,7:27sí sí, pero él tiene las garantías,7:28calderón,7:29pero que se engendió lo como muy prepocente,7:30sí sí, pero él es que tiene el conocimiento,7:33porque no es porque que me caigan bien,7:35a mí me cae bien mi primo,7:36pero al final del día,7:38aquello que me caigan bien,7:39que ven el trabajo,7:40como yo puedo controlar el trabajo y bajar riesgo,7:42porque si eres tosco,7:43no me cae bien lo que sea,7:44no es un tema personal,7:44por eso tengo que poner un abogado en el medio,7:46entonces, él ha abogado,7:47hace un contrato entre Leandro y el conductor,7:50y Leandro le pasa el dinero directo,7:53porque si se lo pasa con un teledriario,7:55cuando se lo pasa a través de un intento de Leandro,7:57coge y pellizca hace presupuesto,7:59yo tengo que hacer que la forma de yo blindar,8:01lo de cómo yo lo hago que el dinero sea del Leandro,8:03exactamente la persona que toca,8:06y así,8:07nunca hay fuga ni escapa ni manipulación,8:10manipulación, ojo allí,8:12todo esto yo lo explico más,8:13en el plan de desarrollo,8:14pero quiero hacerlo lo más sintetizaba posible8:17para que me entienda,8:18siempre los efectivos bajar riesgo,8:19real y económico y estratégico,8:23para que esto sea sin complicaciones,8:25como Paleandro,8:25que al final que esto es cuando tenga ya,8:27comencer a construir el edificio,8:28colocamos un ingeniero que es ese ingeniero,8:32no viene aquí a construir,8:33ese viene aquí a ser enemigo del conductor,8:36ese viene de matar aquí,8:37inspeccionando con un recá,8:39con equipo, con laser, midiendo,8:42que lo que se puso en el plan que decidió Calderón,8:45es lo que es realmente aquí,8:47el control está haciendo,8:49y será cuenta de una medida,8:51será cuenta de un tipo de concreto,8:53será cuenta de cosas,8:55de situaciones,8:56antes de que se convirten un problema8:57y automáticamente llama,8:59y le confirma el abogado9:00para que el abogado ejecuta esa garantía.9:02Entonces, al hacer una transcuración,9:04pues tú es el lógicamente,9:05leano puede estar en Estados Unidos o en China,9:07controla en poquito,9:09de manera que yo voy dando un 10% de la obra,9:12veo cómo van, reviso,9:14y trae un equipo que construye,9:16otro pienza y otro decir de por el dinero,9:18es leando, de a poquito.9:19Cuando el ingeniero falla,9:21el abogado que se olo arreglan,9:23o ejecuta una garantía.9:24Y ya, como un tema legal,9:26automáticamente, no leano que tiene que pleas,9:27todo sale bien, yo nunca necesitaba ni siquiera.9:29Parece para que el abogado caldera un poco de ti,9:31tenemos que ser gerado,9:32porque no tenemos dinero para estar perdiendo,9:34o yo o lo hago bien,9:35y bajo el diálogo, o mejor no semonada.9:37Tiene que ser así.9:38En mi mundo, tiene que ser así.9:40Me van siguiendo.9:40Entonces, paso número uno.9:42Aquí es que hoy hay muchos nichos de mercado,9:45pero hay dos que van en crecimiento.9:46Uno, es el nicho de mercado que va subiendo,9:49que son lo que vivíamos en Jánico,9:52no fue un opa de Estados Unidos,9:54duramos 15, 20, 30 años allá,9:56nos retiramos, venimos a Jánico otra vez,9:59pero cuando llegamos,10:01de Estados Unidos para acá, de España para acá,10:03estamos buscando ciertos apartamentos,10:06con ciertas comodidades muy parecidas,10:09a la privacidad, a la comodidad,10:11a la seguridad con que yo vivía en España,10:14con que yo vivía en Estados Unidos,10:16pero cuando la buco aquí en Jánico, no le encuentro.10:20Quiero pagar la hipuedo porque tengo la pensión,10:23pero cuando voy visito los apartamentos,10:25lo que hay disponible hoy en el mercado,10:28no veo nada que sea igual.10:29Entonces, como yo vine desde Tidada, de Estados Unidos para...10:32Y tengo el dinero, los quiero gastar,10:33porque me pasé muchos años,10:35entonces me tengo que devolver y me hago otro lado a Santiago,10:38porque simplemente el bolsillo que tenía,10:40sí tenía para pagar,10:41pero no tenía quien me lo resolviera,10:44porque los otros apartamentos,10:46las otras cosas donde sí lo hicieron en base a lo gusto10:48de otra gente y no de mí del mercado,10:51que soy el que vine,10:52día ya que tengo 64 años,10:55o 70, 80, que tengo ciertos miedos,10:59y en base a esos miedos,11:00era lo que tenía que yo tomarlo y meterletre aquí11:04para que las rentas sea un poco más de lo normal11:06usando la misma cantidad de espacio, me van siguiendo.11:09Entonces, cuando yo, cuando yo trato con un control,11:11que no tiene experiencia con esa parte,11:14si tiene el buen corazón, de hacerlo bien,11:16si quiere hacerlo bien,11:18pero toma decisiones por el camino equivocado,11:20que le hacen sentido a él o a Leandro,11:23pero no a lo objetivo, y ahí fallamos.11:26Es como cuando compro un vino sin alcohol.11:28Sí, tengo el vino, pero lo veo y no...11:30Entonces, aquí es Rebe,11:31totalmente Rebe, pues es la nueva forma de hacer esas cosas,11:34he comenzado a tener claridad o ojos abierto,11:37con lo dato,11:38comenzar a poder de cosas que no encuentro,11:40y comenzar a conocer a lo otro,11:42el amor a lo otro,11:43comienza por yo preocuparme y entender de qué sufren.11:47No que yo quiero regalarle,11:48no no que sufren.11:50A veces lo que sienten,11:51lo que los edificios quieren mejorar como respiran un edificio,11:55o como yo un edificio que sea lo apartamento más claro,11:58que sea muy claro,12:00que sea gavierto,12:01que no sean,12:02porque sé que venen de allá muy incerrado,12:05muy apretado por el miedo por la seguridad,12:07como yo lo hago más,12:07será que tenemos que subir el edificio, calderón,12:10será que tenemos que hacer un concepto más 360º,12:12o sea que lo puedo hacer redondo,12:14o que lo oriento al solo el viento,12:16que yo puedo,12:16será que yo puedo radicalmente elevar a que comiencen a vivir,12:21tomando decisiones y después bajando un plan de desarrollo.12:24No necesitan un plano,12:25el plan no cualquiera,12:27claro, no representa nada,12:29lo que presenta de las decisiones,12:31a que se descargan en el plan.12:32Ahora sí,12:33ahora sí yo voy bajando el riesgo.12:35Aquí en este red no le dan,12:37yo creo que tiene una muy buena oportunidad,12:39si se hace cierta cantidad de apretamento,12:41pero no funciona de baratato o eso,12:44pa' yo hace di que 3 o 4 apretamientos,12:46no lo gastaría yo,12:48porque por terreno es muy grande,12:50el terreno es muy grande,12:51y el costo que voy yo agatar en aratá la tierra,12:54es para mí no sé,12:556 o 8 apretamientos,12:57que ahí sí comienza a darle la pena de la inversión,12:59o sea, yo no puedo leando,13:00no puedo,13:01este comprar un galón de agua,13:05para mausa,13:06una gotica de agua no puedo,13:09por una gotica no hago un galón tan que no puedo,13:13en los mismos 90's no puedo yo,13:15hace movimiento de ti es la tan grande,13:17tumba lo que ya tengo,13:18y eso lo ya pasé de que 3 apretamientos.13:20Ingenio le van a decir que sí,13:21porque lo que están buscando,13:23su beneficio,13:24no que sea negocio,13:25que sea financiadamente,13:26o que le ando ya subiendo de poco a poco,13:27no, su beneficio.13:28Entonces, ¿qué pasa?13:29Si ando le dicen que sí,13:30que vas a ir a la novela,13:31le le impra,13:32lo debará tan,13:33y después vienen gastos ocultos,13:35cosas que no se vieron,13:37porque no se decidieron,13:38no se evaluaron,13:39se planificaron,13:40y ya como está metido en medio del hoyo,13:42hay que seguir trabajando y ahí viene la pelia del dinero,13:44no lo vi,13:45primero en papel en el desarrollo,13:47de poner primero papel,13:48de por qué lo valú en día,13:50entonces yo ayudo aleando a construir,13:52yo ayudo a elegirla,13:54pero yo no estoy aquí en obra todos los días,13:56porque mentira,13:57le ando y siquiera lo he puesto en mío,13:58personado yo he puesto a todos los días,14:00eso es mentira,14:00y para que quede bien,14:02a que quede bien,14:03hay que haber un equipo de conducción aquí todos los días,14:05de cómo yo lo he hecho con mí,14:06y con mucho de los clientes que yo he ayudado,14:08yo ayudo a elegir un equipo de construcción,14:12que te lo más cerca de aquí,14:14de ánico o de la zona,14:15pero que sea un equipo de ingenieros,14:17o arquitectos,14:19cometría, profesionales,14:20que sepan,14:21que tenga una estructura,14:22y que se hará,14:23tenga el plan de garantía legale,14:24que yo subieron,14:25pero yo no conozco,14:26comienza a buscarlo,14:27y así yo puedo ayudar a muchos que ayudo en todo el país14:30y fuera del país,14:31es saber cómo armar la estructura.14:33Entonces, lo primero que yo tengo que hacer,14:35paleando, despertar,14:36enleandro,14:37quienes son la gente que buscan que no encuentran.14:39Cuando vienen esas gente,14:40principalmente lo que están fuera,14:41que tienen el bolsillo más grande,14:43a rentar aquí,14:44¿qué es lo que realmente están buscando?14:45Privacidad,14:46seguridad,14:47comodidad o tamaño.14:49Esta maño, Calderón,14:50no tamaño.14:51Y si, si,14:52si de la logro,14:52pues yo me enfoco en las personas,14:54en las doñas,14:55en las mujeres,14:56de más de 70 años,14:57son el nicho de mercado mejor,14:59en las doñas,15:00en las mamás,15:01porque siempre tienen hijo que le van a ayudar a pagar.15:03Siempre ya han trabajado mucho,15:04y tienen muchas gente a los que,15:06o tienen que llamar el dinero número 1,15:07número 2,15:08son las más temerosas.15:09El ella tiene miedo de sentirse insegura,15:12cuando ve un edificio que es muy seguro,15:15pagar más que sea más chiquito.15:16Sí, sí, pero lo muy seguro no cuesta dinero,15:18lo muy seguro una decisión de cómo yo persivo15:21que se va seguro.15:22Sí que en vacas,15:22y no lo hago así,15:23hago apartamento más grande,15:25que no se ven seguro,15:26y se lo alquilo a niño,15:27que ven a trabajar a pagar,15:28que no tienen un que pagar,15:29y tengo que sacarlo porque no pagan.15:31Porque yo entendí que lo grande del tamaño15:33y el apartamento de algo que pagaban,15:34no, pagan el miedo,15:36el riesgo,15:37a fallar.15:38Entonces, yo tengo que hacer una correlación,15:41de cuales son los miedos que yo estoy resolviendo,15:44y cómo yo lo puedo comenzar a gente15:46dejar que dejen de sobrevivir,15:49y que comiencen a vivir teniendo paz.15:53Me entendió leyando por eso la decisión,15:55yo creo que si yo tomo las mujeres,15:57digo que el tema de la seguridad.15:59Muy bien, miren.15:59Para mí es muy importante que me puedan escribir.16:03Para yo poder entender a profundidad sus situaciones,16:07sus preguntas, sus dudas.16:09Me pueden escribir ahora mismo en este momento,16:11tanto en el chat de WhatsApp como en YouTube,16:14yo voy a leer todos los comentarios.